Вила Алба се намира в края на вътрешната улица в Панчарево Парк, което допринася за усещането за престиж и висок клас на имота. В допълнение, имотът разполага със собствена алея и предлага възможност за допълнителни покрити паркоместа.
Вила Алба е разположена на панорамна позиция, от която се откриват живописни гледки към езерото Панчарево и Лозен Планина. В двора е запазена борова гора, която осигорява връзка с природата и изолира имота от външният свят.
Вила Леа е изключителен имот, проектиран, така че да предлага пълно уединение на обитателите си. В двора е запазена борова гора, която осигорява връзка с природата и изолира имота от външният свят.
Къщата е разположена на два етажа с вход от горното ниво.
Villa Alba is located at the end of a private road in Pancharevo Park, which adds to the premium feel of the property. Additionally, the property features its own private driveway and offers the possibility for 4 additional covered parking spaces.
Villa Alba is situated in a panoramic position, offering picturesque views of Pancharevo Lake and Lozen Mountain. The backyard preserves a pine forest, providing a connection to nature and isolating the property from the outside world.
Villa Lea is an exclusive property designed to offer complete privacy to its residents. The backyard preserves a pine forest, providing a connection to nature and isolating the property from the outside world.
The house is spread over two floors with an entrance from the upper level.|
Подложен бетон
- Стоманобетон 10см, клас С 12/15, изпълнен върху легло от чакъл |
|
Фундаменти
- Стоманобетон 40см, клас С 20/25, армиран със стомана B 420 |
|
Носещи конструкции
- Стоманобетон 25см, клас С 25/30, армиран със стомана B 420 |
|
Плочи
- Стоманобетон 22см и 24см, клас С 25/30, армиран със стомана B 420 |
|
Фундаменти
- Подземна хидроизолация: грунд за основа, двоен пласт битумна изолация - 50mm усилена топлоизолация XPS, положена с полиуретаново лепило и защитена с предпазна мембрана (фундалин) |
|
Външни стени
- Тухлена зидария POROTHERM с дебелина 25см , изпълнена с вароциментов разтвор, подложна изолационна лента |
|
Фасади
- Система ROEFIX 16cm термоакустична изолация EPS и XPS положена с циментово лепило и усилени дюбели, армирани с мрежа от фибростъкло, циментова шпакловка и финишно покритие силикат-силиконова мазилка; |
|
Покриви – плосък, обърнат
- Наклонена стоманобетонна плоча - Замазка за наклон в отводнителен улей: пясък и цимент - Хидроизолация: грунд за основа, двоен пласт битумна изолация - Термоакустична изолация: XPS, дебелина 16cm - Защита : дренажна мембрана, геотекстил - Засипка: речен чакъл 1-2см, дебелина 7cm - Шапки на борд - алуминиева ламарина, прахово боядисана с дебелина до 1.5мм в цвят по проект - Аварийни барбакани – черна стомана |
|
Вътрешни преградни стени
- Конструкция : метална конструкция от усилени профили, анкерирана в стоманобетоновата конструкция, изолирана акустично с PE лента - Преградни стени от два пласта гипсокартон в една равнина с дограмата - Акустична изолация: стъклена вата |
|
Тавани на помещенията
- таваните се изпълняват с напречни и надлъжни усилени профили прикрепени към стените за по-добра шумоизолация, покритие от един слой гипсокартон с дебелина 12мм. |
|
Подове
- първа инсталационна замазка от пенобетон 10 см - топлоизолирани панели за подово отопление 4,5 см - цименто-сулфатна замазка с дебелина в зависимост от дебелината подовата настилка от 4 до 5см - мазана циментова хидроизолация в баните |
|
Настилка гараж
- XPS изолация 10см - Цименто-пясъчна замазка, армирана с мрежа |
|
Дограма
- Черни каси тип "PosaClima" по проект на СКАЙ ХОУМ за монтаж на дограма - изработени от метал и дърво, изолирани с XPS, гарантират прецизност на монтажа и пълна термоизолация. - Алуминиева дограма с троен стъклопакет от многослойни стъкла – външно огледално STOPSOL стъкло и вътрешно ниско емисионно стъкло. Коефициент на термопроводимост на дограмата и остъкляване (Uw) < 1.4 W/m2K. Шумоизолация Rw = 37dB - Обков: правоъгълни дръжки |
|
Входна врата OIKOS - www.oikos.it/en/
- Блиндирана, метална, прахово боядисана с интериорна облицовка по индивидуален дизайн - Скрити панти - Брава с предпазен цилиндър - Клас на сигурност срещу проникване на вратата и остъкляването около нея RC3 |
|
Гаражни врати HORMANN - www.hormann.bg
- Ролетни врати с електромотор – Decotherm DD - Каса от поцинкована стомана - Крило от метални хоризонтални ламели, прахово боядисани - Възможност за контрол през система умен дом |
|
Водопровод
- Mногослойни кръстосано армирани полиетиленови тръби с алуминиева вложка (pex-al-pex) - топла и студена вода, топлоизолирани - Монтаж чрез скоби - Разпределителни ВиК кутии във всяка баня |
|
Вградени тоалетни казанчета
- Система Geberit Duofix с вградено казанче Sigma 8cm |
|
Канализация
- Изпълнява се от шумоизолирани тръби с гарнитури |
|
Водно подово отопление
- термопомпи MITSUBISHI за подово отопление и охлаждане - Изграждане на магистрални трасета за подово отопление от многослойни кръстосано армирани полиетиленови тръби с алуминиева вложка (pex-al-pex), ревизируеми връзки - Изграждане на разпределителни кутии с предвидена възможност за два кръга на отопление за различните зони - Тръбна разводка в помещенията от PEX тръби с кислородна бариера - Панели за подово отопление – топлоизолирани - Предвидена пароизолация |
|
Силнотокова инсталация
- Ел. захранване за кухненско обзавеждане, контактна мрежа за ел. захранване на преносими и стационарни консуматори на щепселно съединение с малка мощност и ел. захранването на ОВК съоръжения. - Монтаж на главни ел. табла, комуникационен RACK шкаф - Предвидена дефектно токова защита (ДТЗ) - Окабеляване за осветителни тела |
|
Заземителна инсталация
- Защита от индиректен допир - Схемата на ел. захранване на консуматорите е TN-S с отделни жила на защитния и неутралния проводник - Заземителни колове от поцинкована стомана - Токоотвод – меден кабел - Клеми – единични и двойни |
|
Мълниезащитна инсталация
- Мълниеприемник – поцинкована стомана - Шина – алуминиева сплав - Заземителна шина – поцинкована стомана - Клеми – единични и двойни |
|
TV и интернет
- Оптичен кабел |
|
Огради
- основи и цокълна част – стоманобетон - плътна метална ограда по проект |
|
Подпорни стени
- Конструкция на стените от стоманобетон с клас на бетона С 25/30, армиран със стомана S 500 B - Дебелина на стените 30см |
|
Настилка външна зона
- Настилка гранитогрес IRIS FMG 10мм, с размер 120 х 60 см |
| Стълб за видеонаблюдение |
| Система за отводняване на терена |
|
Тръбни инсталации и шахти
|
|
Oсветителни тела за градина
- Модел: Proiettoreadagrigio28 W - Енергиен клас: съвместим с крушки клас А ++ - Мощност на крушката: максимум 28 W - Степен на защита IP65 |
| Автоматична поливна система |
|
Озеленяване
- Тревен килим - фино подравняване на терена и затревяване чрез семена. - Cipresi Toscana - Acero rosso - Cotoneaster / Salice piangente |
|
Външно паркомясто
- директен достъп от вътрешна улица - изградено със зелени PVC паркинг елементи от модулна система. |
| допълнителни опции |
| довършителни работи |
| обзавеждане |
| ОТВОРИ КОНФИГУРАТОР |
| ОТВОРИ КОНФИГУРАТОР |
(получете парола след насрочване на среща)
(get a password after contacting us)
РЗП: 1380 кв.м
Площ: 7800 кв.м
ПродаденаSold!
Area: 1380 sq.m
Plot: 7800 sq.m
ПродаденаSold!
